“부동산, 일본식 장기침체 가능성 작다”

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[세계일보]대한상공회의소는 26일 서울 남대문로 상의회관에서 ‘부동산 시장의 현재와 미래’ 세미나를 열었다.

최희갑 아주대 교수는 발표자로 나서 “국내 부동산 시장이 일본처럼 장기침체로 이어질 가능성은 작다”고 주장했다. 최 교수는 “1980년대 부동산 관련 기업 주도로 형성된 일본의 부동산 버블은 90년대 들어 정부의 부동산 규제 강화와 급격한 금리 인상으로 붕괴됐다”며 “일본과 달리 우리나라는 부동산 투자가 가계 위주로 이뤄지고 장기간 유지한 금융대출 규제로 과도한 대출을 막아 집값 거품이 크지 않은 편”이라고 설명했다. 그는 또 “주택 거래 정상화를 위해서 집값 급락과 관련한 시중의 우려를 없애는 것이 무엇보다 중요하다”며 “인구 고령화와 1∼2인 가구 증가에 따른 정책 마련도 필요하다”고 강조했다.

김덕례 주택산업연구원 연구위원은 올해 하반기 부동산시장과 관련해 “수도권은 약보합세를 보이고 지방은 상승세가 둔화할 것”이라고 전망하며 “하반기 부동산 경기 반등 여부는 부동산 규제 완화 법안의 국회 통과 여부, 12월 대선 공약 등의 정치적 변수, 유럽 재정위기 등의 거시경제 요인들에 달렸다”고 덧붙였다.

김기환 기자

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